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Eigentumswohnungen, Eigentumswohnung kaufen, Eigentumswohnung verkaufen:

Eigentumswohnungen kaufen – Eigentumswohnungen verkaufen




Was ist eine Eigentumswohnung?

Beim Suchen nach Eigentumswohnungen bundesweit sollte man einiges im Vorfeld über die Eigentumswohnung wissen, insbesondere, wie sich das Zusammenleben mit anderen Eigentümern gestaltet. Die Eigentumswohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Wenn man Eigentümer einer solchen Wohnung ist, wird man Mitglied der Wohnungseigentümerschaft, deren Verhältnisse im Inneren durch die Teilungserklärung geregelt werden.

Was ist Gemeinschaftseigentum?

Kauft man eine solche Eigentumswohnung, hat man auch Teil am Gemeinschaftseigentum. Das sind alle Flächen, die gemeinsam genutzt werden, zum Beispiel Treppenhaus, Dachboden, Gartenanlagen und Keller. Einmal im Jahr findet eine Eigentümerversammlung statt, wo beschlossen wird, welche baulichen Veränderungen bzw., Modernisierungen notwendig sind und wie sich das laufende und kommende Haushaltsjahr entwickelt.

Welche Nebenkosten erwarten den Käufer?

Neben den Anschaffungskosten für die Wohnung fallen natürlich auch, wie bei einer Mietwohnung, Nebenkosten für Müllabfuhr, Wasserversorgung, Entwässerung, Heizung und Strom sowie andere Hausmeisterleistungen an. Dazu kommen gegebenenfalls auch Verwalter-Honorare und regelmäßige Instandhaltungspauschalen. Sollten Baumaßnahmen nicht diesen Zahlungen gedeckelt werden können, wird auch mal eine Sonderzahlung fällig. Man sollte sich also im Vorfeld schon über alle anfallenden und möglichen Kostenpositionen erkundigen.

Die vermietete Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung kann als Geldanlage oder Altersvorsorge genutzt werden. Will man diese Wohnung allerdings vermieten, sollte man sich im Vorfeld genau mit seiner Rolle als Vermieter in rechtlicher, finanzieller und sozialer Ebene auseinandersetzen. Man sollte sich auch auf Probleme einstellen können, wenn man die Wohnung zum Beispiel längere Zeit nicht vermieten kann.

Gewerbliche und private Käufer suchen Ihre Wohnung

Sie sind auf der Suche nach einem Käufer für Ihr Eigentumswohnung? Täglich erreichen uns aus dem gesamten Bundesgebiet eine Vielzahl von Anfragen zum Thema Eigentumswohnung. Die meisten erhalten wir von privaten Interessenten, die eine Immobilie suchen.

Sollten Sie sich gerade mit dem Gedanken tragen, eine Eigentumswohnung zu verkaufen, würden wir uns freuen, wenn Sie uns das mitteilen würden. Gern stellen wir Kontakt zu einem Interessenten her. Auch wenn Sie eine Immobilie suchen, können Sie diesen kostenlosen und unverbindlichen Service nutzen.

 

 

Illustrationen © Sherri Camp, Paylessimages, soschoenbistdu - Fotolia.com