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Unruhe an den Börsen und Rendite für Immobilienbesitzer

Die Tal- und Bergfahrt der Aktienkurse

In den letzten Monaten überschlagen sich die Börsenmeldungen. Es beginnt ein Abwärtstrend an den Aktienmärkten, wie man ihn zuletzt bei der Lehmann-Pleite oder den Anschlägen des 11. Septembers gesehen hat. Kapitalanleger reiben sich verwundert die Augen, wie von einem Tag auf den anderen, ihr Vermögen kleiner und kleiner wird. Nur wenigen gelingt es, in dieser unüberschaubaren Situation Ruhe zu bewahren. Im Gegenteil, es wird verkauft, zu welchem ruinösen Preis auch immer.

Börse war kein Casino

Die Börse war früher kein Casino sondern eine Möglichkeit, über einen längeren Zeitraum, sein Erspartes zu vermehren. Man kaufte gute Titel, legte sie in das Depot und prüfte ab und an den Wert. Die Mehrzahl der Aktionäre verfuhr so, lang ist es her.

Kaufe nix, was du nicht verstehst!

Diese Situation an den internationalen Börsen betrachten Immobilienbesitzer mit Verwunderung. „Kaufe nix, was du nicht verstehst“ sagt schon eine alte Börsenweisheit. Und versteht man diesen nervösen Markt überhaupt noch als Privatanleger.

Krise folgt auf Krise

Nur woher kommt diese Unsicherheit, diese Nervosität der Anleger? Die Frage ist schnell beantwortet, zu viele auf einander folgende Crashs in zu wenigen Jahren lassen die Aktionäre unsicher werden. Früher lag zwischen Börsenabstürzen genügend Zeit um diese wieder zu vergessen. Heute hat man das Gefühl, es folgt Krise auf Krise.

Mehr Ruhe mit Immobilien

Immobilien sind da etwas anders. Dies setzt voraus ich kaufe nicht eine Schrottimmobilie bei einem windigen Vermittler. Nein, nehmen wir an, man kauft von seinem Ersparten eine kleine Eigentumswohnung oder ein günstiges Haus. Als erstes besucht man das Kaufobjekt. Prüft den Preis, die Lage, die Vermietbarkeit und die Bausubstanz. Wer sich den letzten Punkt nicht zutraut, nimmt einen Gutachter mit. Und hier ist der Unterschied, ich kann die Wände anfassen, ich kann durch das Treppenhaus gehen, ich sehe was ich bekomme. Ich vertraue meinen Augen und nicht einem Geschäftsbericht.

Mieter immer mit Makler suchen

Mit einem guten Makler an der Seite findet der Immobilienkäufer auch einen geeigneten Mieter. Auf die Mietnomaden möchte wohl jeder Immobilienbesitzer verzichten. Macht der Immobilienmakler seinen Job gut, verlangt er vom zukünftigen Mieter eine Selbstauskunft, Verdienstnachweise und eine Vorvermieter-Auskunft. Auch ein kurzes Gespräch mit dem Vorvermieter kann nicht Schaden.

Kapitalanlage aus Stein bringt Rendite

Sind das Objekt und der richtige Mieter gefunden, kann die Kapitalanlage aus Stein Jahr für Jahr eine kleine Rendite erwirtschaften. Der Immobilienbesitzer kann sich zurücklehnen und das wilde Treiben an den Aktienmärkten beobachten.

Sicher gibt es auch Schwankungen bei den Immobilienpreisen, aber dass eine Eigentumswohnung oder eine Stadtvilla von einen auf den anderen Tag den Wert verlieren ist wohl nicht zu erwarten.